Пройдите обучение на оценщика за 6 месяцев, не выходя из дома. Как стать оценщиком недвижимости


Как стать оценщиком?

Работа оценщика лишь на первый взгляд кажется простой и незатейливой, при детальном рассмотрении выявляется масса нюансов и требований к представителю данной профессии. Популярность этого вида деятельности связана с достаточно высоким статусом, востребованностью и возможностью получать хороший доход. Неудивительно, что многих людей интересует вопрос, как стать оценщиком и какое образование для этого надо получить.

Что нужно, чтобы стать оценщиком?

Работа оценщика предполагает довольно обширные и разносторонние знания, так как этот специалист проводит экспертную оценку движимого и недвижимого имущества. Такая оценка требуется в случае их покупки-продажи или в процессе выявления причиненного ущерба. Существует несколько путей, как стать независимым экспертом оценщиком:

  1. Для начала нужно получить экономическое или юридическое образование. Затем пройти профильную переподготовку на базе одного из ВУЗов, специализирующихся на экономическом образовании. Переподготовкой специалистов занимаются такие ВУЗы как Институт профессионального образования и Международная академия оценки и консалтинга.
  2. Сразу получить образование по профилю оценщик. Например, в некоторых государственных институтах права обучают специальности оценщик широкого профиля.

Оценщики имеют несколько специализаций, недвижимость и автотранспорт являются приоритетными направлениями их деятельности. Если вопрос стоит, как стать оценщиком недвижимости, то предложения по дополнительному профильному образованию есть во многих экономических университетах.

Если интересует, как стать независимым экспертом оценщиком автомобилей, нужно обратиться в ВУЗы, специализирующиеся на профильных специальностях, те, которые готовят профессионалов по специальности оценщик транспорта.

Получив диплом о профильном образовании, будущий оценщик должен пройти стажировку в течение 1-2 лет. Далее будущему эксперту необходимо вступить в СРО (саморегулируемую организацию) оценщиков, которая контролирует деятельность всех представителей этой профессии. Важным фактором в работе является страховой полис ответственности, который защищает эксперта на случай профессиональной ошибки.

kak-bog.ru

Как стать экспертом оценщиком | Про профессии.ру

Первым делом, как и при выборе любой профессии, необходимо четко определиться, что это именно то, что вам нравится, вам нужно и польза от этого будет для всех людей.

Что нужно для того, чтобы стать экспертом

Для того, чтобы стать экспертом по оценке имущества можно разработать приблизительный алгоритм ваших действий:

получить соответствующее образование. Другими словами, вам нужен диплом об окончании таких экономических специальностей как «учет и аудит», «маркетинг» и т.д. Образование  для того, чтобы стать оценщиком вы можете получить в любом ВУЗе РФ экономической специальности. При этом учтите, что профессия оценщика очень многогранна и универсальна, а это значит, что  став оценщиком, скорее всего, вы будете иметь только определенную отрасль оценки. Например. Если вы получили диплом по специальности «банковская деятельность» или «банковский бизнес», то логично было бы вам устроиться на работу в банк и оценивать залоговое имущество или другие активы, связанные с деятельностью банковских структур.

Как стать экспертом-оценщиком

Рекомендуется :

  1. прохождение специализированных курсов по обучению оценщиков собственности. Данный этап носит более рекомендательный характер, но, поскольку вы и сами знаете шансы устроиться на работу по специальности оценщика только после окончания ВУЗа невысоки, важно подметить, что некоторые оценочные кампании, финансовые и банковские структуры сотрудничают с организаторами специальных курсов по оценке имущества. Таким образом, заплатив за обучение, вы можете получить более высокие шансы устроиться на работу. Имейте также в виду, что те же деньги вы могли бы заплатить в виде презента за трудоустройство, а так, хотя бы какие-то дополнительные знания получите.
  2.  работа помощником оценщика в специализированной компании или других вышеперечисленных структурах. Действительно, практика является наиболее распространенным видом обучения не только профессии оценщика, но также и других любых специальностей. На самом деле, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, как говорит известная поговорка. Поскольку с самого начала вам не доверят оценивать имущество большое по стоимости, вы будете помогать опытному специалисту, тем самым получать дополнительные, более практические знания и навыки, которые на самом деле пригодятся вам может и больше, чем весь прослушанный материал в университете.

Как стать независимым экспертом

Необходимо получение права на проведения оценочной деятельности. Может данный этап нами  сформулирован не совсем корректно, поскольку в РФ получения специального документа от определенной государственной структуры не предусмотрено, как в Украине, например (согласно Федеральному закону РФ «Об оценочной деятельности в РФ», предусмотрено, что субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона).

Таким образом, приводите все свои бумаги в соответствие так, как вам расскажет ваш работодатель и работайте, большая часть регистрационной работы за вас уже будет сделана фирмой. Но не забывайте, что в случае, если вы хотите самостоятельно открывать контору по оценке имущества, то это следует сделать в виде зарегистрированной СРО. 

Становление независимым оценщиком имущества в предприятии. Данный этап является заключительным и самым основным. Если вас уже допустили к самостоятельной оценке собственности, знайте, что вы действительно самореализовались как оценщик. В дальнейшем вас ждет только усовершенствование ваших навыков и освоение новых видов оценки собственности. В данную категорию можно занести оценку ценных бумаг, недвижимости, земельных участков, агротехнического оборудования и техники, нематериальных активов интеллектуальной собственности. Но знайте, за всем можете не успеть, так, что выбирайте то, к чему душа лежит и становитесь незаменимым профессионалом в вашей компании.

Выше перечисленные этапы основные, но есть и дополнительные, которые могут в определенных случаях сыграть важную роль. Например:

  •  знание законодательной базы своей деятельности. Вы неоднократно будете встречаться со случаями споров и вашу оценку нужно будет отстаивать в суде.
  •  деятельность оценщиков часто привлекает правоохранительные органы, которые занимаются экономическими преступлениями. Данные явления связаны с частыми злоупотреблениями оценщиками своего положения и за определенную взятку оценщик может завысить или понизить стоимость имущества в определенной ситуации. Имейте в виду, что вам нужно знать и нормы уголовного и уголовно-процессуального законодательства. В этом случае вы можете защитить себя от неприятностей с законом, но это в том случае, если вы действительно не замешаны в коррупционных схемах и разного рода фальсификациях.
  •  развитие личностных качеств, то есть, иногда вы должны уметь переубедить собеседника, что он нуждается в оценке своего имущества квалифицированным работником, а не сделать это самостоятельно. Рассказывайте клиентам, что в случае, если они намерены оценить имущество сами, они рискуют понести финансовые потери. Целеустремленность, коммуникабельность, умение находить общий язык с людьми разных профессий и социальных слоев общества также очень важна для каждого участника.
  •  изучать определенные примеры из практики оценки имущества в тех случаях, когда возникало много споров, последствием чего становилось нанесение финансовых утрат вашей компании. С целью избежать подобных случаев знать такие ситуации очень полезно.

Таким образом, вкратце мы раскрыли основные этапы становления оценщика как профессионала и личности, незаменимого участника финансового рынка. В целом профессия очень интересна, но для получения результата также нужно приложить максимум усилий, что в принципе характерно для любой отрасли. Путь становления оценщика не очень сложен и не требует фантастических достижений, нужно просто хотеть и верить в благоприятный исход своей работы, а остальное – деньги, достаток, авторитет – придут смаи собой. Успехов при выборе вашей профессии.

Возможно Вас заинтересуют:

www.proprof.ru

Как стать оценщиком?

Среди современных востребованных и популярных профессий особо можно выделить профессию оценщика. Хотя бы потому, что в очень немногих вузах готовят таких специалистов. И как стать оценщиком в этом случае? Что вообще представляет собой эта профессия, каковы ее преимущества и недостатки? Давайте разберемся.

Образование

Оценщик – специалист, который производит оценку любого имущества (недвижимости, транспорта, бизнеса), а также услуг и ущерба.

Специальность оценщика можно получить в некоторых вузах, которых, к сожалению, не так много. Другой вариант – профильная переподготовка специалистов с высшим экономическим или юридическим образованием. После обучения на курсах новоиспеченный специалист должен вступить в СРО оценщиков и отработать год-два в качестве помощника оценщика. А затем он может приступать к самостоятельной деятельности.

Обязанности

После того, как стать оценщиком недвижимости или иного имущества вам удалось, вы приступаете к своим профессиональным обязанностям:

  • собираете информацию для оценки;
  • оцениваете стоимость имущества;
  • консультируете клиентов;
  • готовите отчеты по результатам оценки.

Обязанности могут различаться в зависимости от сферы оценки. Однако требования к специалисту данного профиля универсальны. Оценщик должен иметь документ о высшем профильном образовании, опыт работы в сфере оценки, а также опыт составления отчетов и взаимодействия с банками и аудиторами. Он должен владеть компьютерной грамотностью и быть членом саморегулируемой организации оценщиков.

Преимущества и недостатки

Основное преимущество данной профессии – ее востребованность и достаточно высокий доход. К недостаткам можно отнести возможные риски:

  • неточная или неправильная оценка;
  • материальная ответственность.

О других интересных и востребованных специальностях вы можете почитать в нашем Каталоге профессий.

elhow.ru

как стать оценщиком

надо сдавать ценное имущество )

Можно на Земельно имущественные отношения после 9:)ну или судебным приставом) и оценивать будешь и забирать)

Для этого, сначала, надо лет пять проработать \"зависимым\" оценщиком.

в первую очередь нужно пройти обучение, до 2006 года нужно было проходить лицензирование, но это отменили http://duvl.ru/konsult/?tm=1500&vp=1

Я слышала,что нужно заканчивать специальные курсы,чтобы получить лицензию,и все это стоит в Ростове - 40000 р.

надо по жизни быть оценщиком ..где что и как почему !!это должно быть в крови !!

обучиться и получить - квалификационный сертификат оценщика!

Надо иметь высшее экономическое или юридическое образование, сертификат оценщика, лицензию, ну и желательно опыт работы в этой сфере.

Хорошо еще, что не спросил, как научиться брать взятки...

Для того, чтобы заниматься данным видом деятельности необходимо, чтобы Вы были внесены в специальный реестр автоэкспертов. Автоэксперты бывают разных категорий и специализаций. Есть специализированные обучающие курсы. Ваш вопрос индивидуальный и я бы порекомендовал Вам связаться с ЛАРО-МАДИ с Лихачевой Татьяной Евгеньевной по тел. (499) 155-89-38 (это организация при Московском Автомобильно Дорожном Институте, которая занимается подготовкой автоэкспертов и ведет соответствующий реестр) , там Вам смогут все подробно объяснить.

Нет конечно.... надо знать про машины все.... оч много ньюансов

http://otvet.mail.ru/question/84533727/

Оценщик в этой сфере должен быть механиком. Это обязательно. И пройти еще дополнительное обучение уже именно на оценщика.

В наше время сделать карьеру в сфере оценки можно исключительно при наличии высшего и дополнительного образования в области оценки бизнеса. И хотя работодатели готовы рассматривать кандидатуры соискателей с дипломами экономических и финансовых факультетов вузов (Московская финансово-юридическая академия, Финансовая академия при Правительстве РФ, Государственный университет управления), с каждым годом все большее предпочтение отдается выпускникам специализированных учебных заведений. В частности, Института профессиональной оценки и Международной академии оценки и консалтинга. В любом случае, какой бы диплом не предъявил соискатель, членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков будет большим преимуществом при трудоустройстве. Оценщик, эксперт по оценке собственности Оценка недвижимости, определение стоимости производственной линии на фабрике, оценка ущерба, причиненного в автомобильной аварии требует профессиональной работы оценщика. Эксперт по оценке - это математик, работающий с формулами, маркетолог, исследующий рынок, экономист, ведущий расчеты, юрист, оформляющий документы - все в одном лице. Необходимо перелопатить гору бухгалтерской документации, проанализировать нынешнее состояние рынка и его тенденции, провести исследовательскую работу по базам данных, выбрать методологию расчета оценки в зависимости от объекта. Одно дело оценивать подержанный вертолет, совсем другое - определять стоимость ущерба автотранспорта при ДТП. Главный вопрос, на который обязан ответить оценщик: \"Сколько?\", а глубина и аргументация ответа покажет его компетентность. Специфика профессии: Плюсы профессии: Это очень уважаемая и доходная профессия. Минусы профессии: Рабочий день оценщика ненормированный, высокая стоимость образования Место работы: Специализированные оценочные фирмы Личные качества: Работа оценщика требует аналитического склада ума, внимательности, скрупулезности и терпения Образование: Сделать карьеру в этом бизнесе можно лишь с высшим образованием. В Москве специалистов по оценке готовят многие институты. Карьера и зарплата: Начинать карьеру лучше всего помощником оценщика в залоговом отделе банка или в консалтинговых и оценочных компаниях. Со временем можно дорасти до начальника отдела. Карьерный рост возможен не только \"по вертикали\", но и \"по горизонтали\" Профессия оценщика подходит далеко не каждому. Путь к успешной карьере начинается в вузе. На каждом курсе, по мере усложнения предметов, вам придется сдавать свое образный экзамен на профпригодность. Ведь за время учебы предстоит получить знания из различных областей – математики, финансового анализа, маркетинга, юриспруденции, бухгалтерии. Кроме того, профессионал должен регулярно повышать квалификацию, пополнять и обновлять багаж знаний, приобретать новые навыки. Однако образование по профилю – это только одно из условий. Важны и личностные качества: терпение, внимательность, умение логически мыслить и анализировать, хорошая память и стремление к постоянному профессиональному росту. Плюс элементарная самодисциплина – ведь корпеть над книгами придется много. А устроившись на работу, нужно быть готовым к сверхурочным и ненормированному рабочему дню. Иногда заказ приходится выполнять в выходные и праздники. Бывает, что оценщик выезжает на объект за пределы города, а то и в другую страну, командировки вообще могут занимать больше половины рабочего времени (особенно это касается молодых специалистов). Необходимо и отчеты писать, иногда очень объемные, с расчетами и финансовыми выкладками. Цена ошибки велика: одновременно с отменой лицензирования была усилена личная (в том числе и материальная) ответственность оценщиков за результаты работы.

иди учиться

получить допобразование. Есть, например, курсы в Университете землеустройства. Затем нужно вступить в общество оценщиков (их много, допинформацию можно узнать, например на сайте любого из обществ оценщиков).

Уточняю. Никакая стажировка не предусмотрена ни одним законом. Обучение на базе имеющегося высшего стоит порядка 30 тысяч. Учиться полгода. Получаете диплом. Идете в Ваше УВД. Получаете справку об отсутствии судимости. После, со всеми бумажками, идете и вступаете в СРО: 30 тысяч взнос в компенсационный фонд + вступительный взнос (около 8) + членский взнос (около 4). Переобучение через 3 года (10 тысяч и недели 2 или 3, смотря где) . А совмещать можно вполне. Единственно, нельзя быть одновременно оценщиком и адвокатом у одного клиента. Да, кстати, оценщик является предпринимателем. Так что не забудьте в налоговой зарегистрироваться. А то они обидятся. :)

нужно закончить курсы, простажироватся год, получить свидетельство оценщика, и - вперёд)))

Кроме указанного Хижем Китя, нужно еще вступить в общество оценщиков (саморегулируемая организация) . Кроме того, нужно почти каждый год переобучаться, а учеба и переобучение очень дороги

Опять эта украина,ЗАДОЛБАЛА.

А связано это с тем, что ответивший на вопрос думает: \"а если я ему поставлю минус, он из-за этого не выберет мой ответ лучшим\". Хотя лично я ставлю плюсы и минусы объективно, не задумываясь об этом. И за этот вопрос тоже объективный плюс - ведь если я не поленился всё это написать, значит вопрос меня действительно заинтересовал.

Наверное с боязнью быть побитым:)

для этого надо иметь опыт работы мастером или кузовщиком в автосервисе

Приходите к нам в ФОрвард...

Нужен стаж. Это актуально, пока существуют кредитные организации.

legaladvice4all.ru

Как стать частным оценщиком? | Курсы независимого оценщика

Оценщики работают не только в государственных организациях. Как стать частным оценщиком? Для этого подойдут курсы независимого оценщика. Но будет ли этого достаточно? Узнаем!

После получения документов об образовании можно рассмотреть два пути реализации своего творческого потенциала:

  • устроиться на работу в государственную организацию по оценке;
  • стать независимым частным оценщиком.

Какой путь лучше - сказать трудно, но многие специалисты стремятся вести частную деятельность, потому что в таком случае они ни от кого не зависят. Вторая сторона медали: приходится рассчитывать только на собственные силы. Если специалист-оценщик готов к этому, то для него вопрос о том, как стать частным оценщиком, решается положительно.

Как же стать частным оценщиком?

Для того, чтобы заниматься частным оцениванием, необходимо специальное разрешение на ведение такой деятельности. Таким разрешением будет сертификат, свидетельствующий о допуске к самостоятельной деятельности, а, значит, и возможность считаться специалистом высокого профессионального уровня. Частная деятельность открывает большие возможности: можно создать собственную компанию, зарегистрировав ее в СРО.

Смотрите также:

Итак, работа частным оценщиком начинается с небольших капиталовложений себе во благо, а именно:

  1. Потребуется помещение для приема клиентов. Придется взять офис в аренду.
  2. Для проведения оценочных работ нужно соответствующее оборудование, инструменты, вычислительная техника.
  3. Важным подготовительным пунктом является реклама, ведь именно она работает на частного оценщика.

Таким образом, если подсчитать первоначальные затраты, то получится, что чтобы стать частным оценщиком, как минимум, потребуется сумма денег, достаточных для аренды помещения, покупки оборудования и получения документов. Сколько это будет стоит – это, пожалуй, первое, что вам придется решить самостоятельно.

Если же сразу думать об открытии крупной фирмы, то расход будет выше в десять раз, ведь придется нанимать соответствующий персонал, а, значит, нужно предусмотреть пункт о выплате заработной плате служащим.

Серьезным препятствием на пути открытия частной фирмы может стать собственный опыт. Выходит, дипломы и сертификаты пока еще не играют на частного оценщика. А вот следующие нюансы помогут ему приблизить свою мечту:

  • лучше проработать некоторое время сотрудником крупной риэлтерской организации, вникнуть в ее деятельность, научиться разбираться в разных типах недвижимости;
  • освоить методику работы с клиентами;
  • изучить технологию продаж и оценки недвижимости.

На это уходит до двух лет.

Выходит, что на первом этапе стать частным оценщиком не так-то просто, но открыть частную фирму еще сложнее.

Есть еще два пути для работы частным оценщиком:

  1. можно сотрудничать на основании договора с риэлтерским агентством, которое предоставляет клиентов за определенные комиссионные.
  2. Вступить в ассоциацию риэлторов, профессионалы которой могут подсказать, как открыть собственный бизнес по оценке.

Как пройти курсы независимого оценщика?

Стать независимым специалистом в области оценки можно, пройдя специальные курсы независимого оценщика. Как правило, этот курс платный. Пройти его можно в профессиональном центре крупного города, ведь профессия оценщика пока еще новая. Минимальный срок обучения - около месяца. Пройдя курс, слушатель получает сертификат, который дает право на начало деятельности оценщиком. Однако, обладатель сертификата еще не является независимым оценщиком, а всего-навсего стажером.

Пройдя стажировку в течение года, можно сдавать экзамен. Сдавший экзамен получает свидетельство о квалификации. В документе перечисляются объекты работы, которые может выполнять новый специалист.

Однако, испытания профессией еще не закончились. Оценщик один раз в два года должен проходить курсы повышения квалификации (их организовывают все те же Центры), которые также платные. Стоимость их различна.

Важно отметить, что курсы независимых оценщиков знания – лишь этап для попытки работы на себя, но ни в коем случае не гарант успеха.

Как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей?

Тому, кто собирается стать частным экспертом-оценщиком транспортных средств, нужно понимать, что у данной специализации еще две разновидности оценщиков:

  1. оценщики, определяющие стоимость автомобиля;
  2. специалисты, которые не связанные со страховкой автомобиля.

Отсюда, для этих двух категорий оценщика нужны разные начальные знания.

  1. Специалисты, которые оценивают транспортные средства, должны иметь высшее техническое образование, разбираться в ремонте автомобилей.
  2. Для специалиста второй категории подойдет любое высшее образование, кроме гуманитарного. Далее, как и в первом случае, необходимо пройти соответствующие курсы.

Курсы для оценщиков организовываются профессиональными центрами. Они же выдают сертификаты и свидетельства, позволяющие заняться деятельностью оценщика.

 

medcollege5.ru

Дистанционное обучение на оценщика - переподготовка и курсы по профессии

О Международной Академии Экспертизы и Оценки

ЧУ «ООДПО «Международная Академия Экспертизы и Оценки» осуществляет переподготовку оценщиков. А также по 250 другим направлениям в дистанционном формате по всей России.

Лицензия на образовательную деятельность № 1420 от 21.04.2014.

Академия основана в 2013 году и благодаря доступным ценам и высокому качеству обучения быстро стала организацией федерального масштаба. У нас успешно прошли обучение более 6 000 человек из всех 85 субъектов Российской Федерации.

Деятельность академии носит международный характер. Среди наших выпускников представителиГермании, Болгарии, Франции, Израиля, Азербайджана, Казахстана, Республики Беларусь, Армении и др.

Наша миссия: сделать качественное дополнительное профессиональное образование максимальнодоступным.

МАЭО входит в группу компаний, к которой также относятся:

УМЦ «Интеллект» Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А. (umcin.ru), который осуществляет подготовку экспертов-оценщиков на базе государственного ВУЗа: Более 1300 оценщиков выпущено; 17 лет опыта обучения оценщиков.

Консалтинговая компания «Центр Реформ Предприятий» (crpocenka.ru), которая занимается оценкой всех видов имущества по всей России. А так же сертификацией персонала по профстандартам: С 1998 года на рынке; Лауреат XXVIII премии «Элита национальной экономики 2013». Медаль «За развитие предпринимательства»; Член Международной Палаты Оценщиков, Гильдии Профессиональных Экспертов и Оценщиков,ОПОРЫ России, Торгово-промышленной палаты Саратовской области; Собственные разработки в области экономического и социального развития, получившие положительный отзыв в Экономическом управлении Президента Российской Федерации, Минэкономразвития России и Рабочем центре экономических реформ при Правительстве Российской Федерации.

НП «Международная Палата Оценщиков» (mpo64.ru) – Саморегулируемая Организация оценщиков, прошедшая регистрацию в Росреестре: Более 500 членов; Действует по всей России.

Проходя обучение у нас, вы можете быть уверены, что обратились в крупную серьезную организацию, которая существует уже не первый десяток лет и обеспечивает наилучшее качество образовательных услуг.

xn--e1aggkd2cxa.xn--80axh3d.xn--p1ai

Чего "стоят" оценщики недвижимости? » Статьи » Недвижимость в Молдове и Кишиневе

28/ 04/ 2009

Теория как практика 

Особенность подготовки оценщиков в том, что после окончания вуза выпускник, хотя и может участвовать в оценочной деятельности под чьим-либо руководством, сам составлять оценочные отчеты и принимать заказы от клиентов права не имеет. Для этого ему необходимо пройти аттестационный экзамен, который проводит Агентство земельных отношений и кадастра, и получить квалификационное удостоверение. Претенденту на получение этого документа, который выдается сроком на пять лет, необходимо иметь годичный опыт работы стажером в области оценки недвижимости и высшее образование: экономическое, техническое или в области оценки.

То есть для того, чтобы стать оценщиком недвижимости, вовсе не обязательно получать одноименную специальность. Такая схема логична. Овладев теорией, будущий оценщик пробует свои знания на практике, а потом подвергается экзамену. Причем не окончательно. Происходят изменения в законах, в производстве используются все новые материалы и т.д. Из-за подобных новшеств оценщик должен каждые пять лет подтверждать свою квалификацию. 

В Румынии оценщиков готовят по другой системе. Получив одну из строительных специальностей, выпускник проходит краткие курсы оценщиков при вузе. Это подтверждает важность практической составляющей этой профессии.       

«Пятерки» не для оценщиков

Профессия «оценщик недвижимости» появилась в середине 90-х годов прошлого века, однако ни  возможности получения специального образования, ни необходимости прохождения государственной аттестации тогда еще было. Наиболее близкой специальностью была «Экономика и организация строительства», преподаваемая в Техническом университете Молдовы (ТУМ). С 1997 года в этом вузе появилась специальность «Оценка недвижимости». В 2002 году оценщиков стали готовить и в Аграрном университете. Специальность сразу стала модной.

До набора 2008 года, не пройдя по конкурсу на бюджетное место, абитуриент мог выбрать контрактную форму обучения. Введенные с недавних пор новые правила утвердили ограниченное количество мест как платных, так и бюджетных, из-за чего в этом году поступить удалось не всем желающим.  В 2008–2009 учебном году на специальность «Оценка недвижимости» факультета  кадастра, геодезии и строительства ТУМ поступили 48 студентов, из которых 17 — на «бюджет». Отбор проводился по оценкам аттестата зрелости. Устраивает это далеко не всех.

Говорит декан этого факультета Виктор Топорец: «Отбор по оценкам аттестата зрелости считаю не самым лучшим способом набора в вуз. Должны быть введены изменения. Прием нужно осуществлять по результатам вступительных экзаменов или на основании комплексного экзамена. К сожалению, нехватка преподавательского состава и мизерная зарплата в школах бумерангом  возвращаются в виде низкого качества подготовки абитуриента. Университет пытается заполнить брешь, преподавая на первом курсе фундаментальные дисциплины. Тем не менее, у нас есть достаточный опыт подготовки оценщиков, чтобы утверждать, что мы готовим специалистов необходимого уровня. Хотя ничто не совершенно. Резерв для развития есть, и мы стремимся преподавать знания комплексно, ведь будущий оценщик должен изучать объект оценки не только поверхностно, но и знать его конструктивные особенности, законодательство».

Анонимный опрос будущих оценщиков, студентов последнего курса ТУМ, показал, что многие из них уже подрабатывают в профильной сфере.  Но далеко не все выпускники становятся оценщиками. Связано это, однако, не с переизбытком кадров в отрасли.

Своим мнением поделилась Ольга Бузу, заместитель председателя аттестационной комиссии оценщиков недвижимости: «Оценщик — это творческая и элитная работа, которая требует постоянного применения новых знаний. Каждый случай оценки индивидуален. Это требует, как минимум, сообразительности человека, обладающего специальными знаниями. Далеко не все соискатели квалификационного удостоверения соответствуют требованиям. Оценщик должен иметь гибкое мышление, ориентироваться в законах, не «плавать» в строительных дисциплинах. Немногие умеют применять комплекс этих знаний. Аттестационный экзамен как раз и проверяет практическую пригодность соискателей. Его, к сожалению, проходят не все. Это происходит из-за недостаточно высокого, поверхностного уровня подготовки оценщиков. У многих студентов несерьезное отношение к знаниям. Для них 5 или 6 баллов — все равно оценка. Агентство обращалось к руководству Технического университета с инициативой участия в составлении или согласовании учебных программ».

Оценщик — профессия, тесно связанная со строительством, поэтому студенту желательно обладать инженерной логикой. Недаром из года в год почти не меняются предметы при поступлении: математика и физика. В этом году в Техническом университете не было набора на заочное обучение  оценщиков недвижимости, что лишило возможности  уже работающих людей, имеющих смежные специальности (инженеры-экономисты, инженеры-строители), переквалифицироваться. «Отсутствие заочного отделения не способствует развитию этой профессии, — сетует Ольга Бузу. — Министерство образования пока не поняло особой практической нацеленности этой специальности».

Виктор Топорец раскрыл и другой аспект этой проблемы: «Заочное отделение, безусловно, должно быть. Однако я всегда настаивал на том, чтобы по этой форме обучались только те, у кого за спиной колледж и практический опыт работы в строительстве. Сложностей в получении высшего образования у такого человека не должно возникать. Абитуриент же сразу после школы к заочному обучению еще не готов».  

Закончив вуз, не дуйте в ус!

Перед выпускником с высшим образованием стоит очередная проблема: где получить год опыта, необходимый для допуска к аттестации. В регионах спрос на специалистов этой области шире, нежели в столице, поэтому будущие оценщики нередко временно переезжают, к примеру, в Бельцы. Устроиться хоть и сложно, но реально. Спрос на оценщиков растет, поэтому многие фирмы принимают на работу стажеров с целью получения через год квалифицированного работника.   Сдать экзамен непросто. Аттестация проходит после приема заявлений от десяти соискателей примерно раз в месяц. Проводит ее Агентство кадастра и земельных отношений, которое формирует аттестационную комиссию. Соискателю, кроме прочих документов, необходимо представить комиссии один или несколько отчетов об оценке, составленных им или с его участием. Экзамен сдается в два этапа: письменный и устный. Причем ко второму допускаются только те, кто получил не ниже 7 баллов за письменную работу. Лишь около 40% соискателей получают удостоверение оценщика. Бывает, правда, и по-другому. На одном из последних экзаменов лишь один кандидат из 14-ти получил долгожданный документ. В данный момент 140 человек имеют квалификационные удостоверения. А уже в этом году проходят переэкзаменовку те, кто впервые получил статус «законного оценщика недвижимости» пять лет назад.

Агентство кадастра имеет право отзывать удостоверения. Это происходит, если оценщик неоднократно нарушает правила оценки: предоставляет ложную оценочную информацию, причиняет заказчику ущерб и т. д. По словам Ольги Бузу, в комиссию приходит много жалоб от заказчиков оценочных услуг, в том числе и от столичной мэрии. В большинстве случаев подозрения подтверждаются, и после предупреждения оценочный сертификат отзывается.    Все оценщики нужны, все оценщики важны?

Неясным остается главный вопрос: востребована ли эта специальность в нашей стране? «Обладатели квалификационных удостоверений оценщиков востребованы абсолютно все, — считает Ольга Бузу. — Объем работ год от года значительно увеличивается, рынок становится более цивилизованным. Предприниматели, коммерческие банки, страховые и инвестиционные фонды поняли необходимость обращения к независимым оценщикам. Вместе с тем, вызывает опасения ситуация, когда один оценщик работает сразу в нескольких местах. Это также свидетельствует об отсутствии на рынке необходимого количества таких кадров».

Статья 5 Закона об оценочной деятельности различает добровольную и обязательную оценку. Обязательная оценка проводится, к примеру, в целях налогообложения, приватизации, конфискации. Случаи же, когда заказчик проводит оценку по своей инициативе, не ограничены ничем. В современных условиях масштабного строительства к ней прибегают все чаще. Например, для отчуждения своей недвижимости путем продажи собственник хочет установить ее рыночную стоимость.        

Главный работодатель для оценщиков — государственное предприятие «Кадастр» — имеет сеть территориальных офисов. Предприятие с большим штатом сотрудников располагает лицензией по оценке недвижимости.

Что же предпринять тем, кому аттестацию пройти не удалось? Они могут работать в родственных сферах: быть риелтором в фирме недвижимости, работать в банке и т. д. Замечание одно: чтобы устроиться, нужно стать не просто специалистом, а хорошим специалистом. В целом, это условие справедливо для всех современных профессий.

ЦИФРЫ

•    5600 лей стоит контрактное обучение на оценщика недвижимости в ТУМ •    140 человек обладают квалификационными удостоверениями оценщиков недвижимости в Молдове •    Лишь 40% соискателей удается пройти аттестацию на звание оценщика

Станислав ЛУЖАНСКИЙ

Версия для печати

 

moidom.md